De que forma o setor imobiliário pode vir a aplicar os princípios básicos da sustentabilidade? Foi para ajudar o segmento vinculado à construção civil a responder esta pergunta que o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) lançou na terça-feira, 19 de julho, o caderno de Condutas de Sustentabilidade no Setor Imobiliário Residencial, em parceria com o Conselho Brasileiro de Construção Sustentável (CBCS).
A proposta da publicação é oferecer elementos que, uma vez conhecidos e entendidos, tragam todas as atividades para o necessário alinhamento sobre o que é e como praticar sustentabilidade, ao promover a adoção de condutas adequadas. Na avaliação do vice-presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, faltava um entendimento mais amplo do que é sustentabilidade no setor imobiliário, e como é possível atuar dentro de seus princípios básicos.
“Sem conhecimento, não há conscientização, e sem consciência, não há atitude. Por isso, a vice-presidência de Sustentabilidade do Secovi-SP decidiu atuar na base, ou seja, fornecer aos segmentos que integram o setor imobiliário fundamentos, diretrizes e conceitos”, destacou Bernardes durante o evento de lançamento do caderno, que ainda contou com a presença do secretário municipal do Verde e Meio Ambiente de São Paulo, Eduardo Jorge.
De acordo com o presidente do CBCS, Marcelo Takaoka, a demanda por prédios “verdes” registra aumento e o setor da construção civil tem a oportunidade de trabalhar em harmonia com as diretrizes da sustentabilidade, além de gerar negócios com eficiência e racionalidade de recursos naturais.
“A ONU entende que uma das formas de trabalhar a sustentabilidade na economia verde é por meio do mercado imobiliário. As corporações querem se instalar em edifícios ‘verdes’ porque sabem dos seus benefícios. A construção de um prédio nesses moldes é mais caro em cerca de 7%, mas oferece um retorno de longo prazo, inclusive redução nos custos fixos de consumo e de manutenção”, observou Takaoka, ao lembrar que o menor gasto de energia em um prédio traduz-se, por exemplo, em uma taxa de condomínio mais barata.
Metodologia da publicação
Os conceitos da publicação foram elencados constituindo 40 condutas que englobam quesitos como empresa, espaço urbano e desenvolvimento do empreendimento. A leitura dos três conjuntos de condutas: Condutas da Empresa, Condutas na Análise Urbana e Condutas no Empreendimento, busca contribuir para a compreensão da sustentabilidade envolvida no negócio imobiliário.
Os autores do caderno deixam claro que o objetivo do conteúdo não é apresentar um manual ou guia, mas esclarecer e orientar de forma simples e direta, por meio de um elenco de condutas que, uma vez observadas, vão nortear decisões e práticas. "Inserir aspectos de sustentabilidade nos empreendimentos imobiliários e saber comunicá-los pode trazer muitos benefícios aos seus empreendedores, entre eles melhores resultados econômicos, valorização da imagem corporativa e diferenciais competitivos. Ainda, menores riscos empresariais, alcançados por meio da concepção e implantação de produtos mais eficientes que elevam a qualidade de vida para seus usuários e reduzem gastos com o uso e manutenção do imóvel", justifica a publicação.
fonte: http://www.ecodesenvolvimento.org.br/posts/2011/julho/publicacao-sugere-condutas-sustentaveis-para-setor#ixzz1TWb8LQMx
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